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咨询河北住房城乡建设厅发布的《物业管理条例》 - 河北省

发布日期:2021-12-21 13:31   来源:未知   阅读:

  32099香港最快开奖现场尊敬省委书记您好,我在河北省住房和城乡建设厅官网阅览标题为:【国务院关于修改《物业管理条例》的决定】来源国务院,以及阅览国务院官网最新修订发布的物业管理条例遇到困惑就是第三章前期物业管理条例第二十四条:住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或住宅规模较小的,经物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘物业服务企业。我对此条内容当中住宅规模较小的内容不是很明白想了解如何界定河北省住宅规模较小的具体划分?是建筑面积低于三万平方米还是低于五万平方米的小区?我所了解到其他省市住宅规模较小的指建筑面积三万平方米以下的小区,而北上广深是五万平方米以下建筑面积的定义为住宅规模较小。我咨询河北当地此问题他们也不清楚,希望河北省人民政府或河北住房城乡和建设厅有关部门百忙之中回复一下河北省区域内将依据哪条规定界定或者划分物业管理条例第二十四条住宅规模较小,给您添麻烦了。

  同志:您好!您在人民网留言已收到,感谢您对我省物业管理工作的关心,现就您提出的问题回复如下:根据原建设部2003年印发的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(建住房〔2003〕130号)规定“投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业”“本办法第三条规定住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘物业管理企业的,其规模标准由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定”。原河北省建设厅在2003年转发该文件时规定“新建建筑面积15万平方米以上的住宅小区的前期物业管理,应当通过公开招投标方式选聘物业管理企业”,将规模标准界定为15万平方米。2021年4月9日,河北省住房和城乡建设厅印发《河北省城镇住宅小区物业服务监管办法》(冀建法改〔2021〕1号,自2021年5月1日起施行)将规模标准界定调整为“新建住宅小区建筑面积小于5万平方米”,把相关内容修改为“投标人少于3个或新建住宅小区建筑面积小于5万平方米的,经物业所在地县级房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘物业服务企业”。